Попробую в вашем ключе... Все вы верно говорите! И в хрущевках больше людей живут, чем в элитках-новостройках. И если взять цифры продаж, то будет ровно такая же картина (фигового но дешевого берут больше).
ПОЧЕМУ берут? Сами знаете ответ - денег нет в массах.
НО! От этого хрущевка не перестает быть таковой, ее кухня не становится просторнее, а потолки выше - она как была гумном так и остается.
С Ладой ровно также.
Поправлю вашу аналогию:
Новая "трешка" = новый хороший автомобиль
Новая "студия" = новая Лада
Жилье на "вторичке" = б/у автомобиль
Так будет корректнее. А теперь продолжим:
Есть люди, у которых есть деньги на новую хорошую квартиру - они ее и покупают. Есть у кого денег мало - они берут "студию". Есть люди которые предпочитают "вторичку" - они берут кто по-беднее маленькие хрущевки, кто по-богаче - большие сталинки. У каждого свой выбор.
Но вот я не видел ни одного покупателя обшарпанного "хруща", которые бы бегал вокруг новой "панельки" с маленькими квартирами и кричал: "Фуууу, нафига вы понакупили этих сковоречников. Вон там за углом дом стоит, 60лет ему правда, скоро развалится, но там можно же хату взять на 15 метров больше! И вообще все строительные компании надо позакрывать нафиг - у нас на вторичке жилья навалом"
А вот среди покупателей б/у прулей таких почему-то каждый второй. Купил Марка 15-летнего и давай всем подряд доказывать, какой у него супер-пепелац.
Ты ему - так "жрет" в 2 раза больше
Он тебе - да и пофиг, зато "едет"
Ты ему - так в него еще вложить "сотку" надо
Он тебе - да и пофиг
Ты ему - да не нужна мне "ванна" 200 кобыл, не потяну я ее норм. содержать
Он тебе - да ну нафиг, я вот "всего" пол-зарплаты трачу и ничего.
Ты ему - так у меня семья
Он тебе - ну ничего, падужмуться чуток ...
Разговор глухого с немым получается...