анонимно писал(а):Nachtwandler писал(а):анонимно писал(а):
Всей суммы нет конечно.
Можешь не спорить, я просчитал все до копейки прежде чем принять решение.
Чистая прибыль существенна.
учитывая что такой вклад идёт на три года без возможности досрочного снятия денег.
Тоже просчитывал -это выгодно только на первый взгляд. А в долгосрочной перспективе на 20 лет ни разу не выгодно. И это при том, что иппотека под 10,5 а процет в банке 20%
У меня на 9 месяцев вклад, чистая прибыль 17 тыщ, тут уже учтено все включая переплаты, страховку и налоговые вычеты.
Потом таких процентов по вкладам не будет конечно, но пока вот так.
А как у тебя получилось не выгодно при такой то разнице в процентах?
а так и получилось. Ипотеку гасить 20 лет, а вклад на 2-3 года. Вот и считай в долгосрочной перспективе, что выгоднее - сейчас погасить основной долг и на него не будет начисляться процент,или через 10 месяцев.
Иными словами, долг по ипотеке 1650 тыр. Выплаты по процентов за пять лет составят 804138,79 . Если сейчас досрочно погасить 100 тыр, то выплаты по процентам составят 751638,79, т.е. переплата в долгосрочной перспективе составляет 52500
Ну и соответственно, если через 9 месяцев ты снимаешь 117000 и гасишь основной долг, то переплата по процентам на 60-й месяц составит 752732,54, или разница с бездосрочного погашения 51406,25
Иными словами в долгосрочный период в пять лет выгоднее сразу закинуть деньги за основной долг, потому как через пять лет будешь в плюсе на 1093,75, в через 30 на все 50 тыр )))